Một mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp kết hợp hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và các yếu tố kỹ thuật là mong muốn của nhiều gia chủ. Bài viết này sẽ là nguồn cảm hứng và thông tin hữu ích cho những ai đang quan tâm đến loại hình nhà này. Chúng tôi sẽ giới thiệu bộ sưu tập các mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp, phân tích sâu về công năng của tầng tum, cách bố trí mặt bằng hợp lý, cũng như dự trù chi phí và những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công.
Mục lục
Nhà phố 2 tầng 1 tum – Giải pháp tối ưu diện tích ở đô thị
Cấu trúc mẫu nhà phố 2 tầng 5×15 đẹp và thêm một tầng tum nhỏ phía trên mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho nhà ở khu vực thành phố. Tầng tum, tuy diện tích không lớn như các tầng chính, nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng không gian sử dụng cho các chức năng phụ trợ như phòng thờ, phòng giặt, kho, hoặc khu vực kỹ thuật.
Đặc biệt, tầng tum còn là giải pháp chống nóng hiệu quả cho tầng dưới và là nơi lý tưởng để bố trí sân thượng, tiểu cảnh, mang không gian xanh lên cao. Việc sở hữu một nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp hay mẫu nhà phố có sân thượng đẹp giúp gia đình tận dụng tối đa diện tích đất, có thêm không gian tiện ích mà vẫn đảm bảo quy mô vừa phải và thẩm mỹ ngoại thất.
Những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp theo phong cách & đặc điểm
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại
Phong cách hiện đại luôn được ưa chuộng cho nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp nhờ sự trẻ trung, năng động và khả năng tối ưu ánh sáng, thông gió. Các mẫu nhà này thường có hình khối đơn giản, vuông vắn, sử dụng nhiều cửa kính, ban công thoáng và vật liệu hiện đại.
Tầng tum thường được thiết kế đồng bộ với phần mái bằng hoặc mái lệch, kết hợp sân thượng rộng rãi, tạo nên vẻ ngoài khỏe khoắn, thời thượng. Một số mẫu khác như mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu đẹp, mà bạn cũng có thể quan tâm.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển
Đối với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển là một lựa chọn đáng cân nhắc. Các mẫu này vẫn giữ được nét uyển chuyển của phào chỉ, cột trụ nhẹ nhàng, nhưng được lược bỏ các chi tiết quá rườm rà.
Tầng tum được xử lý kiến trúc khéo léo, thường có mái che nhẹ nhàng hoặc ẩn mình phía sau, kết hợp lan can ban công hoa sắt nghệ thuật, tạo sự hài hòa với tổng thể mặt tiền tân cổ điển.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum với thiết kế mái thái độc đáo
Sự kết hợp giữa cấu trúc nhà 2 tầng 1 tum và hệ mái thái dốc mang đến vẻ đẹp truyền thống pha lẫn hiện đại, giúp thoát nước tốt và chống nóng hiệu quả.
Tầng tum trong các mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái đẹp thường được bố trí thụt vào phía sau mặt tiền chính hoặc nằm dưới phần mái thái, đảm bảo sự cân đối cho tổng thể kiến trúc.
Công năng thực tế & cách bố trí tầng tum nhà phố hiệu quả
Tầng tum dùng để làm gì? Các chức năng phổ biến
Công năng chính của tầng tum là tận dụng không gian trên cùng để phục vụ các nhu cầu sinh hoạt. Các chức năng phổ biến bao gồm: phòng thờ trên tầng tum (đảm bảo sự trang nghiêm và yên tĩnh), phòng giặt, khu vực sân phơi tầng tum, kho chứa đồ, hoặc đơn giản là không gian kỹ thuật (đặt bồn nước, máy thái dương năng).
Bố trí phòng thờ, phòng giặt trên tầng tum
Việc bố trí phòng thờ trên tầng tum được nhiều gia đình lựa chọn vì đây là không gian cao nhất, yên tĩnh, thể hiện lòng thành kính. Phòng giặt và sân phơi cũng rất phù hợp ở tầng tum, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên. Cần lưu ý thiết kế lối đi thuận tiện và đảm bảo an toàn khi di chuyển.
Thiết kế sân thượng & khu vực tiểu cảnh trên tầng tum
Không gian mở trên tầng tum rất lý tưởng để thiết kế sân thượng tầng tum. Bạn có thể biến khu vực này thành nơi thư giãn, đọc sách, trồng cây xanh, hoặc tổ chức những bữa tiệc nhỏ ngoài trời. Việc này không chỉ tăng tiện ích mà còn mang không gian xanh vào ngôi nhà, cải thiện chất lượng không khí.
Tầng tum giúp chống nóng & thông gió cho các tầng dưới
Thiết kế tầng tum hoạt động như một lớp đệm không khí giữa mái và tầng áp mái, giúp giảm nhiệt truyền xuống các tầng bên dưới. Kết hợp với giếng trời và cửa sổ thông gió tại tầng tum, không khí nóng sẽ được đẩy lên trên và thoát ra ngoài, giúp toàn bộ ngôi nhà thông thoáng và mát mẻ hơn, đặc biệt hữu ích trong những ngày hè nóng bức.
Chi phí & những lưu ý quan trọng khi xây nhà phố 2 tầng 1 tum
Chi phí xây tầng tum chiếm khoảng bao nhiêu?
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum sẽ cao hơn nhà 2 tầng thông thường do có thêm phần diện tích xây dựng của tầng tum. Chi phí xây tầng tum thường được tính riêng hoặc gộp vào tổng diện tích sàn xây dựng với hệ số thấp hơn (ví dụ: 50% – 70% đơn giá xây dựng phần thô).
Để có dự toán xây nhà 2 tầng 1 tum chính xác, bạn cần dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết và báo giá từ các đơn vị nhà thầu.
Quy định pháp lý về chiều cao & diện tích tầng tum
Theo các quy định xây dựng đô thị hiện hành, diện tích sàn tum thang không vượt quá 30% diện tích sàn mái của tầng áp mái và chiều cao tầng tum không quá 3m so với cốt sàn tầng áp mái.
Việc nắm rõ các quy định xây nhà có tầng tum và xin giấy phép xây dựng đầy đủ là bắt buộc để tránh vi phạm. Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, các quy định về chiều cao và diện tích tầng tum được nêu rõ trong các văn bản pháp luật liên quan đến quy hoạch và quản lý đô thị.
Lưu ý kỹ thuật thi công chống thấm, chống nóng tầng tum
Tầng tum là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, nên việc xử lý chống thấm và chống nóng là cực kỳ quan trọng. Cần lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng cao (như bitum, polymer, Sika), thi công đúng quy trình cho sàn mái, tường bao và các khu vực thoát nước.
Giải pháp chống nóng có thể là lớp cách nhiệt dưới mái, sử dụng gạch chống nóng, hoặc kết hợp hệ lam che nắng.
Dịch vụ thiết kế thi công nội thất uy tín, chất lượng
Bạn đang tìm kiếm một dịch vụ thiết kế thi công nội thất uy tín, chất lượng để tạo nên không gian sống đẳng cấp, hiện đại và đúng gu cá nhân? L’amour Design chính là nơi hiện thực hóa mọi ý tưởng của bạn với sự chuyên nghiệp và tận tâm.
L’amour Design tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất, mang đến:
- Thiết kế độc bản: Mỗi dự án là một tác phẩm nghệ thuật, được cá nhân hóa theo phong cách và nhu cầu của bạn.
- Chất lượng vượt trội: Sử dụng vật liệu cao cấp, bền bỉ, đảm bảo thẩm mỹ và công năng.
- Đội ngũ chuyên gia: Kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng mới nhất.
- Cam kết uy tín: Hoàn thành đúng tiến độ, minh bạch chi phí, không phát sinh ngoài hợp đồng.
Liên hệ ngay với L’amour Design hôm nay để nhận báo giá ưu đãi và tư vấn miễn phí!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ 1: Tòa H1 HavenPark, Khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên
- Địa chỉ 2: Tòa D, Ngõ Dâu, P. Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội 12110
- Xưởng: Dị Nậu, Thạch Thất, Hà Nội
- Hotline/zalo: 0963280966 – 0981339388
L’amour Furniture & Interior Design là ekip chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất . Với sự phối hợp nhuần nhuyễn giữa những người thợ cả hàng chục năm kinh nghiệm trong xưởng cùng team designer tràn trề năng lượng, khao khát sáng tạo, chúng tôi luôn sẵn sàng thổi hồn vào những sản phẩm tưởng như thô mộc trong căn nhà bạn. Khách hàng sẽ không chỉ tận hưởng không gian thân thiện, độc đáo mà còn có thể thoải mái đầu tư homestay với chế độ bảo hành, hậu mãi của L’amour.
Cập nhật lần gần đây nhất: 07/05/2025
