Giá thiết kế nội thất là mối quan tâm đầu tiên của gia chủ trước khi bắt tay vào làm nhà hoặc cải tạo. Năm 2025, thị trường tiếp tục biến động — nhưng có một thực tế ổn định: đơn giá phụ thuộc mạnh vào loại hình công trình, phong cách thiết kế, mức độ chi tiết (2D/3D), và phạm vi dịch vụ (chỉ thiết kế hay trọn gói thiết kế + thi công). Bài viết này trình bày bảng giá tham khảo cập nhật 2025, giải thích cách tính chi phí và gợi ý để bạn lựa chọn phương án hiệu quả, minh bạch.
Mục lục
Bảng giá tham khảo 2025 – các mốc giá phổ biến
Các đơn vị thiết kế tại Việt Nam hiện báo giá thiết kế nội thất theo mét vuông (VND/m²). Dưới đây là khoảng giá tham khảo thu thập từ nhiều công ty và bài tổng hợp năm 2025:
- Nhà phố/ chung cư – gói thiết kế nội thất cơ bản (3D + hồ sơ thi công tối giản): ~130.000 – 250.000 VND/m².
- Gói thiết kế nội thất đầy đủ (3D chi tiết, hồ sơ kỹ thuật, giám sát): ~180.000 – 300.000 VND/m² tùy vùng và trình độ của kiến trúc sư.
- Biệt thự/ villa phong cách phức tạp (tân cổ điển, cổ điển): có thể lên đến 400.000 – 550.000 VND/m² cho các dự án yêu cầu chi tiết cao.
Lưu ý: mỗi công ty có cách đóng gói khác nhau (ví dụ một số nơi tách riêng phí 2D, 3D, tư vấn vật liệu hoặc tính phí tối thiểu cho diện tích nhỏ). Vì vậy, con số trên chỉ là tham khảo – bạn cần đối chiếu báo giá chi tiết trước khi ký hợp đồng.
Giá thiết kế nội thất bao gồm những gì?
Khi nhận bảng giá thiết kế nội thất, hãy kiểm tra kỹ những hạng mục sau. Đây là những yếu tố thường ảnh hưởng nhiều nhất tới giá thiết kế nội thất:
- Hồ sơ mặt bằng (2D): bố trí công năng, kích thước, sơ đồ điện nước.
- Phối cảnh 3D: số lượng góc nhìn/ phòng được render, mức độ chi tiết vật liệu/thiết bị.
- Hồ sơ kỹ thuật thi công: bản vẽ chi tiết đồ gỗ, kích thước sản phẩm, chi tiết hoàn thiện.
- Tư vấn vật liệu & lựa chọn thiết bị: hướng dẫn chọn vật liệu phù hợp ngân sách.
- Giám sát thi công (nếu có): hiện diện KTS/kỹ sư trong giai đoạn thi công để đảm bảo đúng bản vẽ.
Lưu ý: Một số công ty tách thành các gói giá thiết kế nội thất như:
- Chỉ thiết kế 2D
- 2D + 3D cơ bản
- Full package: 2D + 3D + hồ sơ thi công + giám sát.
Hãy so sánh chi tiết để biết liệu giá đã bao gồm những mục quan trọng hay chưa.
Cách tính chi phí minh bạch & ví dụ thực tế
Giá thiết kế nội thất hiện nay được tính phổ biến nhất theo mét vuông thiết kế (m²) với công thức như sau: Chi phí thiết kế = Diện tích thiết kế (m²) × Đơn giá (VND/m²).
Ví dụ: Nhà phố 3 tầng, diện tích sàn thiết kế tổng cộng 140m². Nếu chọn gói thiết kế nội thất 180.000 VND/m² thì: Chi phí = 140 × 180.000 = 25.200.000 VND. (Ví dụ minh họa theo cách tính phổ biến trên thị trường).
Các trường hợp ngoại lệ cần chú ý:
- Các công trình có diện tích dưới mức tối thiểu (ví dụ < 60 m²) có thể bị áp phí tối thiểu (tính như 60 m²).
- Công trình ở ngoại tỉnh thường có phụ phí đi lại, lưu trú nếu đơn vị thiết kế nằm cách xa.
Làm sao để có giá thiết kế nội thất hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng?
- So sánh nhiều báo giá, bắt buộc yêu cầu bảng phân tách hạng mục. Đừng chỉ nhìn con số cuối cùng. Yêu cầu đơn vị thiết kế và thi công nội thất làm rõ ràng: 2D, 3D, kỹ thuật, giám sát.
- Chọn gói phù hợp với nhu cầu thực tế. Nếu bạn tự tin thi công theo bản vẽ 2D, có thể chọn gói rẻ hơn; nếu muốn sản phẩm “đẹp như mẫu”, đầu tư gói 3D + hồ sơ thi công là điều cần thiết.
- Ưu tiên năng lực kiến trúc sư & hồ sơ thực tế thay vì chọn giá quá rẻ. Bởi vì một bộ bản vẽ được thực hiện bài bản sẽ giúp bạn nhìn rõ toàn bộ công trình trước khi thi công, dự đoán được các chi tiết kỹ thuật, vật liệu và kích thước. Nhờ vậy, đội thi công không phải “tự phán đoán”, giảm tối đa sai sót, tránh phải sửa đi sửa lại – vốn là nguyên nhân gây phát sinh chi phí lớn.
- Sử dụng nội thất tiêu chuẩn, chọn vật liệu hợp lý. Kiến trúc sư giỏi sẽ đưa ra các giải pháp thay thế vật liệu để giữ thẩm mỹ nhưng giúp giảm giá thiết kế nội thất.
Lưu ý quan trọng trước khi ký hợp đồng
- Kiểm tra rõ phạm vi công việc, thời gian giao hồ sơ, số lần chỉnh sửa miễn phí.
- Ghi rõ chính sách bảo hành, quyền sở hữu bản vẽ và điều khoản xử lý phát sinh.
- Yêu cầu bản hợp đồng chi tiết kèm lịch thanh toán minh bạch để tránh rủi ro.
Giá thiết kế nội thất 2025 dao động khá rộng từ gói cơ bản cho đến gói cao cấp phụ thuộc vào phong cách thiết kế đơn giản hay cầu kỳ. Chìa khóa để có giá thiết kế nội thất hợp lý là hiểu rõ phạm vi dịch vụ, so sánh báo giá theo hạng mục và ưu tiên hồ sơ thiết kế chất lượng để giảm rủi ro phát sinh khi thi công. Trước khi quyết định thực hiện, hãy yêu cầu báo giá chi tiết, tham khảo hồ sơ thực tế của đơn vị thiết kế và đánh giá kỹ năng chuyên môn của kiến trúc sư.
Nếu bạn đang quan tâm đến báo giá thiết kế nội thất hoặc đang tìm đơn vị thi công, thiết kế nội thất uy tín hãy liên hệ ngay với L’amour Design để được tư vấn miễn phí và báo giá ưu đãi nhất.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ 1: 75a Đ. Thủy Nguyên, Khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên
- Địa chỉ 2: Tòa D, Ngõ Dâu, P. Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội 12110
- Xưởng: Dị Nậu, Thạch Thất, Hà Nội
- Hotline/zalo: 0963280966 – 0981339388
L’amour Furniture & Interior Design là ekip chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất . Với sự phối hợp nhuần nhuyễn giữa những người thợ cả hàng chục năm kinh nghiệm trong xưởng cùng team designer tràn trề năng lượng, khao khát sáng tạo, chúng tôi luôn sẵn sàng thổi hồn vào những sản phẩm tưởng như thô mộc trong căn nhà bạn. Khách hàng sẽ không chỉ tận hưởng không gian thân thiện, độc đáo mà còn có thể thoải mái đầu tư homestay với chế độ bảo hành, hậu mãi của L’amour.
Cập nhật lần gần đây nhất: 03/12/2025
