Mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m ưng ý nhất

Giữa muôn vàn lựa chọn kiến trúc, mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m nổi lên như một giải pháp thiết kế được ưa chuộng hàng đầu, đáp ứng tối ưu nhu cầu về không gian sống tiện nghi cho các gia đình hiện đại với ngân sách hợp lý. Bài viết này sẽ cùng bạn khám phá lý do đằng sau sức hút của loại hình nhà ở này, đi sâu vào những đặc điểm và nguyên tắc thiết kế quan trọng, chiêm ngưỡng các mẫu nhà đẹp và hiện đại, cùng những lưu ý không thể bỏ qua để kiến tạo nên tổ ấm mơ ước trên diện tích 65m2 đầy tiềm năng này.

Xu hướng nhà phố 2 tầng 5x13m tại Việt Nam

Diện tích 5x13m, tương đương 65m2, là một trong những quy chuẩn lô đất khá phổ biến tại các khu đô thị mới hoặc trong các khu dân cư hiện hữu ở Việt Nam. Với đặc trưng chiều ngang 5m và chiều sâu 13m, việc xây dựng nhà 2 tầng trên khuôn viên này mang lại nhiều lợi ích vượt trội, lý giải vì sao nó trở thành một xu hướng được nhiều gia đình trẻ và gia đình hạt nhân (3-4 thành viên) lựa chọn.

Ưu điểm đầu tiên phải kể đến là khả năng tối ưu diện tích sử dụng. Thay vì chỉ xây 1 tầng hoặc xây nhà cấp 4, việc nâng lên 2 tầng giúp tăng gấp đôi không gian sinh hoạt lên khoảng 100-130m2 sàn (tùy thuộc vào hệ số xây dựng và phần mái), đủ để bố trí đầy đủ các khu vực chức năng cần thiết như phòng khách, bếp, phòng ăn, ít nhất 2-3 phòng ngủ, phòng thờ, và các khu vực phụ trợ khác.

Thứ hai là sự cân bằng giữa chi phí đầu tư và công năng sử dụng. So với nhà 3 tầng trở lên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 5x13m thường mềm hơn đáng kể, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số gia đình Việt.

Đồng thời, với diện tích sàn được mở rộng nhờ thêm tầng, ngôi nhà vẫn đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái cho cuộc sống hàng ngày, tránh cảm giác chật chội thường gặp ở các căn hộ chung cư cùng tầm giá.

Cuối cùng, mẫu thiết kế nội thất nhà phố 2 tầng 5x13m mang đến sự linh hoạt trong thiết kế kiến trúc và nội thất. Dù diện tích mặt tiền không quá lớn, nhưng với sự sáng tạo của kiến trúc sư, ngôi nhà hoàn toàn có thể sở hữu ngoại thất ấn tượng, hiện đại, cùng không gian bên trong thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên nếu áp dụng đúng các nguyên tắc thiết kế nội thất cho nhà ống.

Đặc điểm và nguyên tắc thiết kế nhà phố 2 tầng 5x13m

Thiết kế trên một lô đất 5x13m đặt ra những thách thức và yêu cầu riêng biệt để đảm bảo công năng, thẩm mỹ và sự thoải mái cho người sử dụng. Hiểu rõ các đặc điểm và nguyên tắc sau sẽ giúp bạn có cái nhìn đúng đắn khi lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình.

Đặc điểm rõ nhất là chiều ngang hẹp (5m) so với chiều sâu (13m). Điều này tạo nên đặc trưng của nhà ống, với nhược điểm tiềm tàng là thiếu sáng và bí khí ở khu vực giữa nhà. Do đó, nguyên tắc hàng đầu trong thiết kế là tập trung giải quyết bài toán về ánh sáng và thông gió tự nhiên. Các giải pháp hiệu quả bao gồm:

• Thiết kế giếng trời: Bố trí giếng trời ở giữa nhà hoặc cuối nhà là cách tối ưu để lấy sáng và đối lưu không khí cho toàn bộ không gian. Giếng trời có thể kết hợp với tiểu cảnh hoặc khu vực thông tầng để tăng tính thẩm mỹ.
• Sử dụng vật liệu kính: Cửa ra vào, cửa sổ, vách ngăn kính ở mặt tiền và mặt sau nhà giúp đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong.
• Bố trí không gian mở: Kết nối không gian phòng khách, phòng ăn và bếp (nếu phù hợp) giúp tạo cảm giác rộng rãi và lưu thông không khí tốt hơn.

Nguyên tắc tiếp theo là bố trí công năng khoa học và linh hoạt. Với diện tích 65m2/sàn, việc phân chia không gian cần tính toán kỹ lưỡng để không gây cảm giác chật chội nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư.

• Tầng 1: Thường bố trí các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, khu vực bếp + ăn. Tùy thuộc vào nhu cầu, có thể thêm gara để xe (nếu lùi vào trong hoặc kết hợp sân trước), hoặc một phòng ngủ nhỏ/WC ở cuối nhà. Cầu thang nên được đặt ở vị trí hợp lý để tối ưu diện tích di chuyển.
• Tầng 2: Là không gian dành cho các phòng ngủ chính, phòng thờ (nếu có), phòng sinh hoạt chung nhỏ hoặc phòng làm việc. WC có thể đặt bên trong phòng ngủ (WC khép kín) hoặc dùng chung cho cả tầng. Số lượng phòng ngủ phổ biến là 2 hoặc 3, tùy thuộc vào diện tích từng phòng.

Ngoài ra, việc lựa chọn phong cách kiến trúc cũng rất quan trọng. Phong cách hiện đại với các đường nét tối giản, sử dụng vật liệu mới như kính, thép, bê tông trần thường được ưu tiên cho nhà phố 5x13m vì nó giúp tối đa hóa không gian, tạo cảm giác thông thoáng và trẻ trung.

Phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng cũng có thể áp dụng, nhưng cần tiết chế chi tiết để tránh cảm giác nặng nề trên mặt tiền hẹp.

Tổng hợp các mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m đẹp và hiện đại

Để giúp bạn dễ hình dung hơn về tiềm năng của diện tích 5x13m, dưới đây là tổng hợp các loại mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m phổ biến và được yêu thích nhất hiện nay, minh họa cho sự đa dạng trong thiết kế và công năng:

• Mẫu nhà phố đơn giản 2 tầng 5x13m phong cách hiện đại: Nổi bật với hình khối vuông vắn, sử dụng mảng miếng và màu sắc tương phản. Mặt tiền thường kết hợp kính, ban công sắt hoặc kính, lan can đơn giản. Nội thất đi theo hướng tối giản, tiện nghi.
• Mẫu nhà 2 tầng 5x13m có tum: Tầng tum được thêm vào tạo không gian linh hoạt (phòng thờ, phòng giặt, phòng kho) và đặc biệt là khu vực sân thượng rộng rãi để trồng cây, thư giãn.
• Mẫu nhà 2 tầng 5x13m mái Thái: Mái Thái dốc giúp thoát nước tốt và tạo nét kiến trúc truyền thống pha lẫn hiện đại cho ngôi nhà, đồng thời giúp chống nóng hiệu quả cho tầng 2.
• Mẫu nhà 2 tầng 5x13m có gara ô tô: Giải pháp thiết kế thông minh lùi sâu phòng khách hoặc kết hợp gara ngay mặt tiền để đảm bảo không gian đậu xe trong nhà, rất cần thiết ở đô thị.
• Mẫu nhà 2 tầng 5x13m với 3 phòng ngủ: Bố trí công năng phổ biến nhất, thường là 1 phòng ngủ nhỏ ở tầng trệt (hoặc không có) và 2-3 phòng ngủ trên tầng 2, đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên.
• Mẫu nhà 2 tầng 5x13m kết hợp kinh doanh (tầng trệt): Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 5m với tầng trệt được thiết kế thông suốt để kinh doanh, tầng 2 là không gian sinh hoạt của gia đình. Cần lối đi riêng biệt lên tầng 2.

Mỗi mẫu nhà đều có những ưu điểm và cách bố trí công năng khác nhau, quan trọng là lựa chọn được thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu, sở thích và ngân sách của gia đình bạn.

Dịch vụ thiết kế nội thất chuyên nghiệp

Bạn đang ấp ủ một không gian sống hoàn hảo cho mẫu nhà phố 2 tầng 5x15m hay 5x13m? Bạn muốn ngôi nhà của mình không chỉ đẹp mà còn tiện nghi, sang trọng và mang đậm dấu ấn cá nhân? L’amour Design – đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ ấy!

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo, chúng tôi chuyên cung cấp các giải pháp thiết kế nội thất tối ưu cho mẫu nhà phố 2 tầng 5x13m, đảm bảo:

• Tối ưu không gian: Biến diện tích 5x13m thành không gian sống rộng rãi, tiện nghi.
• Phong cách đa dạng: Từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, phù hợp với mọi sở thích.
• Chất lượng vượt trội: Sử dụng vật liệu cao cấp, thi công chuẩn xác từng chi tiết.

Hãy liên hệ ngay với L’amour Design để nhận tư vấn miễn phí và khám phá các ý tưởng thiết kế độc đáo.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Địa chỉ 1: Tòa H1 HavenPark, Khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên
• Địa chỉ 2: Tòa D, Ngõ Dâu, P. Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội 12110
• Xưởng: Dị Nậu, Thạch Thất, Hà Nội
• Hotline/zalo: 0963280966 – 0981339388

L’amour Design

L’amour Furniture & Interior Design là ekip chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất . Với sự phối hợp nhuần nhuyễn giữa những người thợ cả hàng chục năm kinh nghiệm trong xưởng cùng team designer tràn trề năng lượng, khao khát sáng tạo, chúng tôi luôn sẵn sàng thổi hồn vào những sản phẩm tưởng như thô mộc trong căn nhà bạn. Khách hàng sẽ không chỉ tận hưởng không gian thân thiện, độc đáo mà còn có thể thoải mái đầu tư homestay với chế độ bảo hành, hậu mãi của L’amour.